Ratgeber · Region Straubing

Bodengutachten in Straubing und im Gäuboden

Sie bauen in Straubing oder im Landkreis Straubing-Bogen? Über DreiProfis bekommen Sie für Ihr Grundstück im PLZ-Gebiet 94 Angebote von bis zu drei Fachbüros für Baugrund. Für Sie ist das kostenlos.

Bundesweit die meisten neuen Eigenheime je Einwohner

Im Landkreis Straubing-Bogen wurden 2025 je 10.000 Einwohner 38,9 Wohnungen in neuen Ein- und Zweifamilienhäusern genehmigt. Das war der höchste Wert aller Kreise in Deutschland. Der Bund lag bei etwa 6,8. In absoluten Zahlen waren es 402 Wohnungen im Landkreis und 31 in der Stadt Straubing.

Für fast jedes dieser Häuser braucht der Statiker Angaben zum Baugrund. Bis zum fertigen Bericht vergehen meist zwei bis sechs Wochen. Fragen Sie deshalb früh an, am besten vor dem Grundstückskauf und spätestens vor dem Festpreisvertrag mit der Haus- oder Kellerfirma.

Gäuboden: fruchtbar heißt nicht automatisch tragfähig

Der Gäuboden südlich der Donau ist für seine fruchtbaren Lössböden bekannt. Für die Landwirtschaft ist das ein Vorteil. Für ein Fundament zählt etwas anderes: wie tragfähig der Boden ist, wie er auf Wasser und Frost reagiert und in welcher Tiefe die tragfähige Schicht liegt. Das klären erst die Bohrungen auf Ihrem Grundstück. Allgemeine Karten ersetzen diese Erkundung nicht, darauf weisen die geologischen Landesämter selbst hin.

Nördlich der Donau steigt das Gelände zum Bayerischen Wald hin an. Dort kann eine Hanglage dazukommen. Geben Sie im Formular an, ob Ihr Grundstück eben oder geneigt ist.

Versickerung in lehmigem Boden

Viele Gemeinden verlangen, dass Regenwasser auf dem Grundstück versickert. Ob das für Ihr Baugebiet gilt, steht oft im Bebauungsplan oder in der Entwässerungssatzung. Lehmige Böden lassen Wasser oft nur langsam durch. Ob eine Versickerung auf Ihrem Grundstück funktioniert und wie groß die Anlage sein muss, zeigt ein Versickerungsversuch. Er lässt sich mit dem Bodengutachten verbinden. Mehr dazu unter Versickerungsgutachten.

Nah an der Donau

Wer nah an der Donau oder an einem Bach baut und einen Keller plant, sollte den Grundwasserstand klären lassen. In Gewässernähe planen manche Büros mehr Bohrungen ein, etwa vier bis fünf statt zwei bis drei. Was das für den Keller bedeutet, steht unter Keller und Grundwasser.

Wie viele Fachbüros es gibt

In Niederbayern und der Oberpfalz gibt es weniger Baugrundbüros als etwa um Augsburg. Es kann deshalb sein, dass nur ein oder zwei unserer Partnerbüros für Ihr Grundstück in Frage kommen oder dass das nächste Büro etwas weiter entfernt sitzt. Das sehen wir, bevor Ihre Anfrage rausgeht, und schreiben es Ihnen offen in die Bestätigungs-E-Mail. Gibt es kein passendes Büro, geben wir Ihre Daten nicht weiter.

Die Anfahrt geht in den Preis ein. Achten Sie im Angebot darauf, ob sie enthalten ist.

Was das Gutachten kostet

Für ein Einfamilienhaus ohne Keller liegen öffentlich genannte Preise bei etwa 1.200 bis 2.850 € inklusive Mehrwertsteuer, mit Keller bei etwa 1.450 bis 3.450 €. Belastbare Zahlen zu regionalen Preisunterschieden gibt es nicht. Den Preis bestimmen vor allem Zahl und Tiefe der Bohrungen, der Keller, das Grundstück und die Anfahrt. Alle Spannen finden Sie unter Was kostet ein Bodengutachten?

So läuft es über DreiProfis

1. Sie beschreiben Vorhaben und Grundstück im Formular. Das dauert etwa zwei Minuten. Am Ende sehen Sie einen Richtwert.
2. Sie bestätigen Ihre Anfrage per E-Mail. Dort steht auch, wie viele Büros in Frage kommen.
3. Höchstens drei Fachbüros melden sich mit einem Angebot. Sie vergleichen und entscheiden. Sie müssen kein Angebot annehmen.

Häufige Fragen zur Region Straubing

Weiterlesen

• Versickerungsgutachten: wann Sie es brauchen
• Keller und Grundwasser
• Bodengutachten in Deggendorf und Umgebung
• Bodengutachten in Passau und Niederbayern

Quellen: Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistischer Bericht „Baugenehmigungen in Bayern 2025“ (F2102C 202500), Kreiswerte; BBSR, Baugenehmigungen 2025 (Straubing-Bogen, Bundeswert). Preise: Zusammenfassung öffentlich genannter Preise, Stand 10/2026. Allgemeine Informationen, keine Fachberatung.