Ratgeber · Region Neuburg

Bodengutachten in Neuburg an der Donau und Umgebung

Neuburg, Schrobenhausen, Karlshuld oder Burgheim: Für Grundstücke im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen (PLZ-Gebiet 86) bekommen Sie über DreiProfis Angebote von bis zu drei Fachbüros für Baugrund. Für Sie ist das kostenlos.

Viel Eigenheimbau im Landkreis

2025 wurden im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen 276 Wohnungen in neuen Ein- und Zweifamilienhäusern genehmigt. Ob Sie massiv, mit einem Fertighaushersteller oder über einen Bauträger bauen: Der Statiker und die Haus- oder Kellerfirma brauchen die Angaben zum Baugrund.

Das Donaumoos

Zwischen Neuburg, Schrobenhausen und Ingolstadt liegt das Donaumoos, eines der größten Niedermoore Süddeutschlands. Es wurde vor über 200 Jahren entwässert und wird seitdem landwirtschaftlich genutzt. Gemeinden wie Karlshuld liegen mitten im Moos. Entwässerte Moorböden sacken mit der Zeit zusammen.

Für den Hausbau heißt das: Torf und weiche Schichten tragen schlecht und setzen sich unter Last. Das Grundwasser steht oft hoch. Ob unter Ihrem Grundstück Torf liegt und in welcher Tiefe die tragfähige Schicht beginnt, zeigt nur eine Erkundung vor Ort. Je nach Ergebnis empfiehlt das Büro zum Beispiel einen Bodenaustausch oder eine tiefere Gründung. Das kann den Bau deutlich verteuern.

Deshalb lohnt es sich gerade hier, den Boden vor dem Kauf untersuchen zu lassen. Wie das geht, steht unter Bodengutachten vor dem Grundstückskauf.

An der Donau

Neuburg liegt an der Donau. Wer nah am Fluss oder an einem Bach baut, sollte den Grundwasserstand klären lassen, besonders mit Keller. Mehr dazu unter Keller und Grundwasser.

Wie viele Fachbüros es gibt

Rund um Ingolstadt und Freising gibt es mehr Baugrundbüros als im östlichen Niederbayern. Die Chancen stehen deshalb gut, dass mehrere Büros für Ihr Grundstück in Frage kommen. Eine Garantie für drei Angebote geben wir trotzdem nicht. Wie viele Büros es für Ihr Grundstück sind, steht in der Bestätigungs-E-Mail, bevor Ihre Anfrage rausgeht.

Die Anfahrt geht in den Preis ein. Achten Sie im Angebot darauf, ob sie enthalten ist.

Was das Gutachten kostet

Für ein Einfamilienhaus ohne Keller liegen öffentlich genannte Preise bei etwa 1.200 bis 2.850 € inklusive Mehrwertsteuer, mit Keller bei etwa 1.450 bis 3.450 €. Weiche Schichten können tiefere Bohrungen nötig machen. Belastbare Zahlen zu regionalen Preisunterschieden gibt es nicht. Den Preis bestimmen vor allem Zahl und Tiefe der Bohrungen, der Keller, das Grundstück und die Anfahrt. Alle Spannen finden Sie unter Was kostet ein Bodengutachten?

So läuft es über DreiProfis

  1. Sie beschreiben Vorhaben und Grundstück im Formular. Das dauert etwa zwei Minuten. Am Ende sehen Sie einen Richtwert.
  2. Sie bestätigen Ihre Anfrage per E-Mail. Dort steht auch, wie viele Büros in Frage kommen.
  3. Höchstens drei Fachbüros melden sich mit einem Angebot. Sie vergleichen und entscheiden. Sie müssen kein Angebot annehmen.

Häufige Fragen zur Region Neuburg

Ich will im Donaumoos bauen. Brauche ich das Gutachten schon vor dem Kauf?

Wir empfehlen es. Wie tief Torf und weiche Schichten reichen, kann von Grundstück zu Grundstück schwanken. Eine Bodenuntersuchung vor dem Kauf kostet nach öffentlich genannten Preisen etwa 950 bis 1.800 € inklusive Mehrwertsteuer.

Wird in Moorgebieten tiefer gebohrt?

Oft ja, weil das Büro wissen muss, wo die tragfähige Schicht beginnt. Wie tief es nötig ist, legt das Büro fest. Mehr Bohrmeter erhöhen den Preis.

Angebote für Ihr Grundstück im Raum Neuburg

Postleitzahl eingeben, Vorhaben beschreiben, fertig. Ob es für Ihre PLZ Partnerbüros gibt, sehen Sie gleich im ersten Schritt.

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Quellen: Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistischer Bericht „Baugenehmigungen in Bayern 2025“ (F2102C 202500), Kreiswerte. Preise: Zusammenfassung öffentlich genannter Preise, Stand 10/2026. Allgemeine Informationen, keine Fachberatung.