Ratgeber · Region Dingolfing

Bodengutachten in Dingolfing, Landau und Umgebung

Für Grundstücke in Dingolfing, Landau an der Isar und im übrigen Landkreis Dingolfing-Landau (PLZ-Gebiet 84) vermitteln wir Ihre Anfrage an bis zu drei Fachbüros für Baugrund. Sie vergleichen die Angebote und entscheiden selbst.

Neubau an der Isar

2025 wurden im Landkreis Dingolfing-Landau 184 Wohnungen in neuen Ein- und Zweifamilienhäusern genehmigt. Viele davon entstehen in neuen Baugebieten. Dort lohnt sich ein Blick in die Unterlagen, bevor Sie das Gutachten anfragen.

Neubaugebiet: erst nachsehen, was es schon gibt

Für die Erschließung eines Baugebiets lässt die Gemeinde manchmal den Baugrund untersuchen. Fragen Sie danach. Ein solches Gutachten ersetzt das für Ihr Haus meist nicht, weil es für Straßen und Kanäle gemacht wurde. Es hilft dem Büro aber bei der Einschätzung. Sie können es im Formular hochladen.

Lesen Sie auch den Bebauungsplan. Dort stehen oft Hinweise zur Baugrunduntersuchung und zur Versickerung von Regenwasser. Legt der Plan die Höhe des Erdgeschossfußbodens fest, beeinflusst das, wie tief ein Keller ins Gelände reicht.

Doppelhaus: ein Gutachten für beide Hälften

Bauen Sie eine Doppelhaushälfte und Ihre Nachbarn die andere, kann ein gemeinsames Gutachten sinnvoll sein. Das Büro bohrt dann einmal für das ganze Gebäude. Für ein ganzes Doppelhaus liegen öffentlich genannte Preise etwa 250 bis 700 € inklusive Mehrwertsteuer über dem Preis für eine Hälfte. Wer beauftragt und wie Sie die Kosten teilen, klären Sie mit Ihren Nachbarn. Im Formular können Sie „Doppelhaus, beide Hälften“ angeben.

Grundwasser im Isartal

Dingolfing und Landau liegen an der Isar. Wer nah am Fluss oder an einem Bach baut, sollte den Grundwasserstand klären lassen, besonders mit Keller. In Gewässernähe planen manche Büros mehr Bohrungen ein. Mehr dazu unter Keller und Grundwasser.

Wie viele Fachbüros es gibt

In Niederbayern und der Oberpfalz gibt es weniger Baugrundbüros als etwa um Augsburg. Es kann deshalb sein, dass nur ein oder zwei unserer Partnerbüros für Ihr Grundstück in Frage kommen oder dass das nächste Büro etwas weiter entfernt sitzt. Das sehen wir, bevor Ihre Anfrage rausgeht, und schreiben es Ihnen offen in die Bestätigungs-E-Mail. Gibt es kein passendes Büro, geben wir Ihre Daten nicht weiter.

Die Anfahrt geht in den Preis ein. Achten Sie im Angebot darauf, ob sie enthalten ist.

Was das Gutachten kostet

Für ein Einfamilienhaus ohne Keller liegen öffentlich genannte Preise bei etwa 1.200 bis 2.850 € inklusive Mehrwertsteuer, mit Keller bei etwa 1.450 bis 3.450 €. Belastbare Zahlen zu regionalen Preisunterschieden gibt es nicht. Den Preis bestimmen vor allem Zahl und Tiefe der Bohrungen, der Keller, das Grundstück und die Anfahrt. Alle Spannen finden Sie unter Was kostet ein Bodengutachten?

So läuft es über DreiProfis

1. Sie beschreiben Vorhaben und Grundstück im Formular. Das dauert etwa zwei Minuten. Am Ende sehen Sie einen Richtwert.
2. Sie bestätigen Ihre Anfrage per E-Mail. Dort steht auch, wie viele Büros in Frage kommen.
3. Höchstens drei Fachbüros melden sich mit einem Angebot. Sie vergleichen und entscheiden. Sie müssen kein Angebot annehmen.

Häufige Fragen zur Region Dingolfing

Weiterlesen

• Bodengutachten oder Baugrunduntersuchung: was ist was?
• Versickerungsgutachten: wann Sie es brauchen
• Bodengutachten in Landshut und Umgebung
• Bodengutachten in Straubing und im Gäuboden

Quellen: Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistischer Bericht „Baugenehmigungen in Bayern 2025“ (F2102C 202500), Kreiswerte. Preise: Zusammenfassung öffentlich genannter Preise, Stand 10/2026. Allgemeine Informationen, keine Fachberatung.