Ratgeber · Region Altötting

Bodengutachten in Altötting und Umgebung

Altötting, Neuötting, Burghausen oder Töging am Inn: Für Grundstücke im Landkreis Altötting (PLZ-Gebiet 84) bekommen Sie über DreiProfis Angebote von bis zu drei Fachbüros für Baugrund. Für Sie ist das kostenlos.

Bauen im Landkreis Altötting

2025 wurden im Landkreis Altötting 134 Wohnungen in neuen Ein- und Zweifamilienhäusern genehmigt. Eine Besonderheit betrifft hier fast jedes Bauvorhaben: den Umgang mit dem Erdaushub.

Aushub: vorher mit dem Landratsamt klären

Im Landkreis Altötting ist der Boden in Teilen mit der Chemikalie PFOA belastet. Das Landratsamt hat deshalb Regeln für den Umgang mit Bodenmaterial aufgestellt. Nach dem Merkblatt des Landratsamts (Stand Dezember 2024) gilt unter anderem:

Wer Bodenmaterial vor Ort wieder einbaut oder umlagert, zeigt das Vorhaben beim Landratsamt an. Das gilt laut Landratsamt für alle Vorhaben im Landkreis.
Aushub soll vermieden werden, soweit das technisch und planerisch möglich ist. Als Beispiele nennt das Landratsamt, auf einen Keller zu verzichten oder aushubschonend zu planen.
Ob ein Sachverständiger und eine PFOA-Untersuchung nötig sind, entscheidet das Landratsamt im Einzelfall.
Für belasteten Boden gibt es derzeit keine geeignete Deponie im Landkreis. Er müsste dann gegebenenfalls in Deponien außerhalb gebracht werden.

Die Regeln können sich ändern. Fragen Sie deshalb früh beim Landratsamt Altötting, Bereich Bodenschutz, was für Ihr Grundstück gilt. Sagen Sie dem Büro in der Anfrage, ob Aushub anfällt. Proben für eine Analyse können oft gleich bei den Bohrungen genommen werden.

Wenn Sie zwischen Keller und Bodenplatte schwanken, lassen Sie sich beides anbieten. Wählen Sie dafür im Formular bei der Frage nach dem Keller „noch offen“.

An Inn, Alz und Salzach

Durch den Landkreis fließen Inn, Alz und Salzach. Wer nah an einem Fluss oder Bach baut, sollte den Grundwasserstand klären lassen. An den Talrändern gibt es steile Hänge. Dort beurteilt das Büro auch die Standsicherheit und die Baugrube. Mehr dazu unter Keller und Grundwasser.

Wie viele Fachbüros es gibt

In Niederbayern und der Oberpfalz gibt es weniger Baugrundbüros als etwa um Augsburg. Es kann deshalb sein, dass nur ein oder zwei unserer Partnerbüros für Ihr Grundstück in Frage kommen oder dass das nächste Büro etwas weiter entfernt sitzt. Das sehen wir, bevor Ihre Anfrage rausgeht, und schreiben es Ihnen offen in die Bestätigungs-E-Mail. Gibt es kein passendes Büro, geben wir Ihre Daten nicht weiter.

Die Anfahrt geht in den Preis ein. Achten Sie im Angebot darauf, ob sie enthalten ist.

Was das Gutachten kostet

Für ein Einfamilienhaus ohne Keller liegen öffentlich genannte Preise bei etwa 1.200 bis 2.850 € inklusive Mehrwertsteuer, mit Keller bei etwa 1.450 bis 3.450 €. Eine Analyse des Aushubs kostet als Zusatzleistung etwa 300 bis 950 €. Belastbare Zahlen zu regionalen Preisunterschieden gibt es nicht. Den Preis bestimmen vor allem Zahl und Tiefe der Bohrungen, der Keller, das Grundstück und die Anfahrt. Alle Spannen finden Sie unter Was kostet ein Bodengutachten?

So läuft es über DreiProfis

Sie beschreiben Vorhaben und Grundstück im Formular. Das dauert etwa zwei Minuten. Am Ende sehen Sie einen Richtwert.
Sie bestätigen Ihre Anfrage per E-Mail. Dort steht auch, wie viele Büros in Frage kommen.
Höchstens drei Fachbüros melden sich mit einem Angebot. Sie vergleichen und entscheiden. Sie müssen kein Angebot annehmen.

Häufige Fragen zur Region Altötting

Muss ich meinen Aushub im Landkreis Altötting untersuchen lassen?

Das entscheidet das Landratsamt im Einzelfall. Melden Sie Ihr Vorhaben dort früh an und fragen Sie, was für Ihr Grundstück gilt. Proben für eine Analyse können oft gleich bei den Bohrungen für das Gutachten genommen werden.

Gehört Burghausen zur Startregion?

Ja. Burghausen hat wie der ganze Landkreis Altötting eine Postleitzahl mit 84. Ob es für Ihre Postleitzahl Partnerbüros gibt, sehen Sie im ersten Schritt des Formulars.

Angebote für Ihr Grundstück im Landkreis Altötting

Postleitzahl eingeben, Vorhaben beschreiben, fertig. Ob es für Ihre PLZ Partnerbüros gibt, sehen Sie gleich im ersten Schritt.

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Quellen: Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistischer Bericht „Baugenehmigungen in Bayern 2025“ (F2102C 202500), Kreiswerte; Landratsamt Altötting, „Regelung für den Umgang mit Bodenmaterial innerhalb des PFOA-Belastungsgebiets im Landkreis Altötting“ (Version 1.0, FAQ Stand 23.12.2024). Preise: Zusammenfassung öffentlich genannter Preise, Stand 10/2026. Allgemeine Informationen, keine Fachberatung.